【セブ島のコンドミニアム】探す・借りる手続き【総まとめ】

セブ島に長期滞在するとなると、滞在方法に迷いますよね。ホテル、コンドミニアム、シェアハウス、ゲストハウスなど。様々な滞在方法がありますが、半年以上の長期滞在者には、コンドミニアムがおすすめです。その理由は安くて安全だから。

期間別：おすすめの滞在方法をまとめ

今回は、セブ島でコンドミニアムを探す方法と、契約の際の手続きをまとめていきます。

記事のもくじ

セブ島でコンドミニアムを『探す』3つの方法

一番簡単な方法です。セブ島滞在歴の長い日本人に聞いてみましょう。ぼくもある程度は不動産情報を知っているので、不動産探しに困っている方がいましたらSNSからご連絡ください。
坂内学 on Facebook
マナブ@セブ島 (@manabubannai) | Twitter

多少お金がかかる場合がありますが、一番安全・安心な方法です。日系で不動産仲介をしている企業としては、以下の2社がおすすめです。
セブ島総合情報サイト　セブポット
 フィリピン・セブの海外不動産投資・購入・賃貸ならセレステート(Celestate)

英語を話せる方は、フィリピン企業を利用するのもありでしょう。
Condominium Rent Sale | Condominium Specialist

フィリピン人の友人がいる場合におすすめの方法です。フィリピンには数多くのブローカーがいます。フィリピン人の友人に「ブローカーを紹介して」とお願いすれば、複数名のブローカーを紹介してくれるでしょう。

ブローカー利用で手数料はかかるの？
ブローカーの給料は、物件を紹介して、入居者が確定した場合に、オーナーから家賃の1ヶ月分が支払われます。つまり、フィリピン人のブローカーを利用しても手数料はかかりません。

ブローカー利用のデメリットはある？
ブローカーによって、扱っている物件の数がまちまちという点です。1名のブローカーに頼ってしまうと、そのブローカーが扱っている物件しか紹介してくれません。ブローカー利用の際には、複数名のブローカーと交渉してみることをおすすめします。

住みたいコンドミニアムが決まったら、オーナーへ支払いをします。

必要な持ち物は？
借りるコンドミニアムにもよるのですが、基本的には現金と身分証（パスポート）があれば問題ないです。契約に必要な書類は事前に知らされるため、その指示に従いましょう。

契約期間は？
半年以上のコンドミニアムが大半です、場所によっては3ヶ月の物件もありますが、かなりまれであると思ってください。尚、契約期間が長いほど、割引してくれるオーナーが多いです。

支払い形態は？
入居前に、家賃1ヶ月分とデポジット（家賃2ヶ月分）の支払いが必須です。つまり、初期費用としては家賃3ヶ月分です。コンドミニアムによっては、そのほかにセキュリティデポジットがかかる場合もあります。

コンドミニアムと同様、セブ島では一軒家を借りることも可能です。大人数で住む場合はありだと思いますが、一点だけ注意点があります。

治安の良い地域で、セキュリティに問題のない家（ガードマン付きの家）を借りること。一軒家に日本人（外国人）が住んでいることがバレると、悪いフィリピン人に狙われやすくなります。一軒家で空き巣に入られたという話はよく聞きます。酷いパターンでは、大家さんがグルだったりします。

セブ島に慣れていない場合、コンドミニアム滞在を選びましょう。コンドミニアムなら、一軒家よりもセキュリティ面で安心です。

双方ともに日本人経営でして、セブ中心部に立地しています。CaravanはITパークのすぐ横に立地しており、ロケーションがすばらしいです。Feel at HOMEはセブ中心地より多少離れますが（タクシーで10分ほど）、高級住宅街に立地しているため治安面が安心です。

以上、記事が参考になりましたら幸いです。

フィルポータルを作りました※2016年10月まで運営管理していました。ITとセブ島とお酒を愛しています。新卒で海外就職(セブ島)して11ヶ月後に退職。今はフィリピンを拠点にゆるくフリーランスをしています。個人ブログではSEO・プログラミング情報を中心に発信しています。